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Vamos entrar nos detalhes sobre como funciona o financiamento de construção da Caixa Econômica Federal. Quem pode pedir esse crédito? Quais documentos são necessários? Como calcular o valor que o banco vai liberar? Fique atento, vamos te responder todas essas perguntas!
O que é este financiamento?
Este financiamento é uma mão na roda pra quem quer construir uma casa. Com ele, dá pra comprar um terreno e construir, ou só construir naquele terreno que já é seu. E o melhor: só começa a pagar depois que a casa já tá pronta e você já tá morando nela.
Leia também como construa sua casa sem construtora com a Caixa Econômica!
Quem pode pedir?
Qualquer pessoa, seja física ou jurídica, pode pedir esse financiamento. Ou seja, tanto você que trabalha de carteira assinada quanto você que é autônomo pode correr atrás desse crédito. Ah, e dá pra fazer o pedido sozinho ou junto com outras pessoas, tipo o cônjuge ou um sócio.
Quais são os requisitos?
Pra pegar esse financiamento, tem que ter o nome limpo e uma renda comprovada. Se você for casado, os dois precisam estar com o nome limpo. Se for união estável, precisa apresentar a certidão de casamento.
Como comprovar a renda?
Pra mostrar que você tem dinheiro pra pagar o financiamento, precisa apresentar documentos que comprovem sua renda, como o Imposto de Renda, contracheque ou pró-labore. Movimentações bancárias e extratos não valem, ok?
Como calcular o valor que vão liberar?
O valor que o banco libera depende da sua renda e dos seus compromissos financeiros. Geralmente, eles liberam até 30% da sua renda com parcelas. Por exemplo, se você e seu cônjuge ganham R$10.000 por mês, podem liberar umas parcelas de até R$3.000, o que dá mais ou menos um financiamento de R$280.000.
Atenção aos detalhes!
Fique de olho nos compromissos financeiros que você já tem. Financiamentos de carro, cartão de crédito e outras paradas podem afetar o valor que o banco libera pra você. E lembre-se: só dá pra vender o terreno ou a casa depois que pagar tudo!
Crédito com garantia de imóvel
Se você tem um imóvel, tem outra opção de crédito: o crédito com garantia de imóvel, também conhecido como Home Equity. Com ele, você coloca seu imóvel como garantia e consegue empréstimos com juros mais baixos. É uma boa alternativa pra quem precisa de uma grana extra!
Agora que você já sabe tudo sobre este financiamento, fica mais fácil correr atrás da casa dos sonhos. Boa sorte!
